공시지가 조회 2025년 개별공시지가 바로 조회하기

공시지가는 특정 토지의 공적 가격으로, 정부가 매년 발표하는 가격입니다. 정확한 공시지가를 정확히 알지 못하면 세금계산 등에서 크게 손해를 입을 수 있습니다. 토지, 주택 등 공시지가는 모두 국토부 공시지가 조회 사이트에서 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

공시지가란? 

이 가격은 토지의 거래, 세금 부과, 그리고 각종 정책 결정에 중요한 기준이 됩니다. 공시지가는 지역별로 다르게 책정되며, 주로 토지의 위치, 면적, 용도에 따라 결정됩니다.

 

 

공시지가 조회하는 방법

공시지가를 조회하기 위해서는 먼저 관련 웹사이트에 접속해야 합니다.

국토교통부의 공식 웹사이트나 각 지방자치단체의 부동산 관련 사이트를 통해 조회할 수 있습니다.

국토교통부의 공시지가 조회 페이지에 들어가면, 검색할 지역을 선택하고, 필요한 정보를 입력한 후 검색 버튼을 클릭하면 됩니다.

 

 

 

 

토지의 표준지공시지가를 조회하고 싶다면, 메인 홈페이지에서 '표준시 공시지가' 버튼을 눌러 표준시공시지가 조회 페이지로 이동합니다. 그리고 해당 연도를 선택해야 합니다. 이후, 원하는 지역을 선택하면 해당 지역의 공시지가 목록이 나타납니다. 이 목록에는 각 토지의 면적, 공시지가, 위치, 용도 등의 정보가 포함되어 있습니다.

 

 

 

https://www.realtyprice.kr/notice/hpindividual/siteLink.htm

 

 

 

공시지가 바로 조회하기 페이지

 

 

아래에서 원하는 페이지로 바로 이동할 수 있습니다. 

 

주택 공시지가 조회

• 공동주택 공시가격 조회하기
• 표준단독주택 공시가격 조회하기
• 개별단독주택 공시가격 조회하기

 

토지 공시지가 조회

• 표준 공시지가 조회하기
• 개별 공시지가 조회하기

 

 

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공시지가의 중요성

공시지가의 중요성에 대해서도 알아보겠습니다.

공시지가는 부동산 거래 시 중요한 기준이 됩니다. 예를 들어, 부동산을 매매할 때, 공시지가를 참고하여 적정 가격을 산정할 수 있습니다. 또한, 공시지가는 세금 부과의 기준이 되기 때문에, 개인이나 기업의 세금 부담에 직접적인 영향을 미칩니다. 따라서 공시지가를 정확히 이해하고 조회하는 것은 매우 중요합니다.

 

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공시지가 관련 사이트

이제 공시지가와 관련된 사이트를 소개하겠습니다. 국토교통부의 공식 웹사이트 외에도, 부동산공시가격 알리미와 같은 사이트가 있습니다. 이 사이트에서는 개별공시지가, 공동주택가격 등을 조회할 수 있으며, 필요한 경우 증명용 개별공시지가 확인서를 발급받을 수 있는 방법도 안내하고 있습니다.

 

 

 

 

 

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자주하는 질문 (FAQ)

많은 사람들이 공시지가 조회 시 로그인이나 본인 인증이 필요하다고 생각하지만, 사실 번지수만 알면 누구나 자유롭게 열람이 가능합니다. 또한, 공시지가가 매년 변동하기 때문에, 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.

 

• 공시지가란 무엇인가요?
  공시지가는 정부가 특정 지역의 토지에 대해 매년 평가하여 공시하는 가격으로, 주로 세금 부과 및 부동산 거래의 기준으로 사용됩니다.
  
  
• 공시지가는 어떻게 결정되나요?
  공시지가는 주기적으로 실시되는 토지 실거래가를 바탕으로, 지역 특성, 용도, 인프라 등을 고려하여 평가됩니다.
  
  
• 공시지가와 실거래가는 어떤 차이가 있나요?
  실거래가는 실제 거래에서 이루어진 가격이며, 공시지가는 정부가 정한 기준 가격으로, 보통 실거래가보다 낮거나 비슷한 경향이 있습니다.
  
  
• 공시지가를 확인하는 방법은?
  공시지가는 각 지역의 국토교통부 또는 시청, 구청 웹사이트에서 확인할 수 있으며, 관련 부동산 정보 포털에서도 조회 가능합니다.
  
  
• 공시지가가 오르면 어떤 영향이 있나요?
  공시지가 상승은 재산세, 종합부동산세 등 세금 증가로 이어질 수 있으며, 부동산 거래 시 가격에도 영향을 미칠 수 있습니다.
  
  
• 공시지가 이의신청은 어떻게 하나요?
  공시지가에 이의가 있을 경우, 해당 지방자치단체에 정해진 기간 내에 이의신청서를 제출하면 됩니다. 필요 서류와 절차는 각 지역의 관련 부서에 문의하면 됩니다.
  
  
• 공시지가와 관련된 세금은 무엇인가요?
  공시지는 재산세, 보유세, 양도소득세 등 다양한 세금의 과세 기준으로 사용됩니다.
  
  
• 공시지가 변동은 얼마나 자주 이루어지나요?
  공시지는 매년 1월 1일 기준으로 결정되며, 매년 공시됩니다.
  
  
• 공시지가가 하락할 경우의 영향은?
  공시지가가 하락하면 세금 부담이 줄어들 수 있으며, 부동산 가치 평가에도 영향을 미칠 수 있습니다.
  
  
• 공시지가의 중요성은 무엇인가요?
  공시지는 부동산 시장에서의 거래 기준이 되며, 세금 부과의 기준이 되므로 개인과 기업 모두에게 중요한 역할을 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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